Requalification de la ZAE du Parc de Haye – Bois de Haye
Publiée le
11 septembre 2024
Cette zone d’activité au cœur du territoire de la Communauté de communes Terres Touloises, installée sur une ancienne base de l’OTAN, accueille une soixantaine d’entreprises.
Au-delà de son importance économique actuelle, la zone constitue un enjeu de développement important.
La ZAE a été rachetée par SEBL Grand Est avec pour objectif de mettre en œuvre un projet de requalification majeur dont les objectifs sont :
- De reconstruire les infrastructures (VRD) dégradées et obsolètes
- De rénover ou démolir les bâtiments, en assurer la gestion patrimoniale
- D’assurer une comptabilité entre des activités économiques et des vulnérabilités créées par d’anciennes activités ICPE ou militaires, ainsi que des enjeux de biodiversité forts
- De préserver les activités et les emplois présents sur le site et assurer une densification par l’accueil de nouvelles entreprises.
Concédant
- Communauté de Communes Terres Touloises
- Mme APOSTOLO (Directrice Générale Adjointe)
- T. 03.83.43.84.38
Contrat
Caractéristique de l’opération
- Vocation de la zone : Activités industrielles, artisanales et logistiques
- Périmètre d’intervention : 120 hectares
Budget de l’opération
Financeurs
- Programme France Relance – Préfecture de la Région Grand Est
Calendrier
- Début de concession : Mars 2020
- Fin de concession : Mars 2035
Les + de ce projet
Accessibilité
Transports multimodaux
Bassin industriel
Environnement industriel
Dessertes et réseaux
Parcelles raccordées
Environnement
Un aménagement écoresponsable
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Terrains d'activité
Requalification d’un ancien site minier de la Communauté d’Agglomération Saint-Avold Synergie : une opportunité pour les activités industrielles et artisanales
Notre projet de requalification d’un ancien site minier, propriété de la Communauté d’Agglomération Saint-Avold Synergie, vise à transformer cet espace en une zone d’activités dédiée aux entreprises industrielles et artisanales. Bénéficiant d’une superficie d’environ 27 hectares et d’un accès privilégié, ce site représente un potentiel de développement significatif pour les activités économiques de la région.
Un site idéalement situé pour les entreprises
Le site bénéficie d’une accessibilité renforcée grâce à la requalification complète du carrefour d’entrée de la zone d’activités. Ce réaménagement améliore non seulement l’accès direct aux entreprises implantées, mais contribue également à fluidifier l’entrée de ville, offrant ainsi un cadre pratique et fonctionnel pour les employés, clients, et partenaires des entreprises installées.
Une requalification environnementale et économique : gestion des sols pollués et protection de la biodiversité
Ce projet de requalification présente des défis sanitaires et environnementaux notables, notamment de par son passé dédié au stockage de coke par les Cokeries de Carling, avec des sols à dépolluer. Face à cette problématique, nous mettons en place des solutions rigoureuses pour garantir une gestion respectueuse de l’environnement et du patrimoine naturel.
De plus, ce site est situé dans une zone à forte sensibilité environnementale où vivent des espèces protégées, ce qui implique des mesures de préservation spécifiques afin de limiter l’impact des activités sur la biodiversité. Ce projet représente ainsi une démarche d’aménagement durable, alliant développement économique et respect de l’environnement.
Etapes de développement et services pour les entreprises industrielles et artisanales
Nous accompagnons chaque étape du processus de transformation de cette zone d’activités pour offrir aux entreprises un espace clé en main adapté à leurs besoins :
- Montage des dossiers d’autorisation : nous gérons les démarches administratives nécessaires au développement de la zone, en tenant compte des spécificités du site et des enjeux environnementaux.
- Réalisation des travaux d’aménagement : chaque mètre carré est optimisé pour créer des surfaces fonctionnelles et modulables, répondant aux exigences des petites et moyennes entreprises en respectant l’exigence de sobriété foncière.
- Commercialisation des espaces : nous proposons des surfaces adaptées aux entreprises industrielles et artisanales et accompagnons chaque entreprise dans son processus d’installation pour une intégration réussie.
Avec ce projet de requalification du site minier de la Communauté d’Agglomération Saint-Avold Synergie, nous offrons une opportunité unique aux entreprises industrielles et artisanales de s’implanter dans une zone qui allie histoire, accessibilité, et respect environnemental. Pour en savoir plus sur les surfaces disponibles et les opportunités de développement, contactez notre équipe pour un accompagnement personnalisé.
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